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从国内外实践经验来看，房地产税并非抑制房价上涨的有效手段。韩国、中国香港（物业税是中国香港房地产税的一部分）推出房地产税后，可能在短期内导致房价增速放缓甚至下跌，但长期来说抑制作用或可忽略不计，在短暂放缓或下降后也可能迎来报复性上涨。房屋租赁价格也在长期内保持上涨趋势。而重庆、上海试点房地产税前3个月，住宅成交量降幅超同类城市，但第二年，成交量均出现大幅上涨。此后，两市商品住宅均价均未显示出独立行情（北京、成都分别作为上海、重庆对照城市）。

1979年，深圳经济总量仅为1.97亿元，人均GDP 606元，不足香港的1%。2018年，深圳经济总量高达2.42万亿，而香港为2.4万亿，深圳首次完成了超越。深圳不仅发展之快备受瞩目，而且高新制造业有了十足的国际影响力。不说南山区一个最强街道办成了国际博弈最具聚焦力的存在，以华为、中兴、大疆为代表的龙头企业，成为中国制造最佳的代名词。

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日本固定资产税实行宽税基、低税率的原则，所有固定资产持有者均以土地、房屋和折旧资产为基础交纳税款。地产持有者每年需要交纳1.4%的物业税以及0.3%上限的都市规划税。为缓解社会矛盾和体现公平课税的原则，日本政府针对物业税和都市规划税也有以住宅用地的大小和建筑新旧程度的不同而制立的减免制度。估价低于30万日元的土地和估价低于20万的建筑免征物业税。

21．双方通过中欧财金对话开展经济金融合作具有战略意义。双方同意在监管等方面加强合作，并在多边领域加强协调。双方将以宏观经济对话为基础，拓宽在多边领域以及宏观金融稳定问题上的合作。双方考虑以审计监管等效为基础，以正在开展的适当性评估为重点，加强审计监管合作。

笔者认为，美联储加息会带动美元的走强且推动年初以来持续流入新兴市场的资本部分回流美国。作为新兴市场国家中外资流入较为明显的国家之一，届时资本外流会导致外汇占款和基础货币下降。因此，央行无需在货币政策层面做出主动方向性调整的情况下，可以在实际层面起到收紧流动性和抑制通胀的效果。换而言之，如果下半年美联储通胀目标框架调整推动重启加息，这将与国内“猪”“油”价格推升国内通胀之间存在一定的政策对冲，从而使国内货币政策依然可以维持稳健立场。